El Paraguay ostenta el mayor crecimiento hotelero regional

DATOS CORRESPONDIENTES AL PRIMER SEMESTRE DE “STR GLOBAL”



Pese a los problemas políticos y económicos, el rubro turístico no decayó este año.

16/10/2012


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El mayor crecimiento hotelero en el primer semestre el 2012 en la región se registra en Paraguay con un incremento el 38% en comparación al año pasado, le siguen Colombia con el 19%, Uruguay, 11%, Chile 15%, Perú,11% y Brasil, 5,4%, según reporta la consultora STR Global.

Los tres países con mayor crecimiento son: Paraguay, que actualmente cuenta con unas 796 habitaciones, Colombia 3.705, y Uruguay con 529.

A pesar de los problemas económicos y políticos que contrajeron el turismo receptivo en un 9% en el primer cuatrimestre del año, hoy las expectativas para los meses finales del año son buenas.

Sobre el punto, Víctor Chamorro, referente del rubro, dijo que la crisis política tuvo un fuerte impacto negativo en cuanto al turismo receptivo. No obstante, dijo que poco a poco se están recuperando.

Sin lugar a dudas, Argentina sigue siendo uno de los mayores consumidores del turismo paraguayo, los ciudadanos de ese país representaron el 48% de los visitantes el año pasado.

Asimismo, para finales de este año se espera que las visitas argentinas tengan un decrecimiento.

Este año la Senatur estima que culminará el año con 6% de crecimiento del turismo, la mitad menos del crecimiento registrado en el 2011 que fue del 12%.

En promedio se estima que cada turista deja al país US$ 351 por persona, en tres días aproximadamente.

En el 2011, el ingreso en este concepto fue de 183 millones de dólares. Los excursionistas que visitaron Paraguay totalizaron 2.841.053 de personas que al gastar 20 dólares por día, dejaron más de US$ 57 millones.

EN LA REGIÓN

Entre enero y julio de 2012 se abrieron 24 hoteles en la región, estando prevista la inauguración de otros 28 establecimientos durante el resto del año.

Entre los segmentos con más movimiento se destaca el “upper midscale” (cuatro estrellas), que abrirá 903 habitaciones en seis propiedades, seguido por el “upscale” (cinco estrellas) con 738 habitaciones en siete propiedades.

En la región existen 227 proyectos de hoteles en marcha con un total de 32.242 habitaciones.

Por otro lado, en 2011 el turismo mundial creció 4,5% pese a las dificultades de la economía europea y el escaso crecimiento de la actividad económica en Estados Unidos.

A su vez, la industria turística a nivel regional se destacó por una expansión del 11%.

Lo más importante es que Sudamérica se consolida como la región de más rápido crecimiento en la llegada de turistas extranjeros, reporta el diario el País de Uruguay.

Fuente: lanación

Se aprobó el arrendamiento del Hotel Casino en San Bernardino

Canon inicial será de US$ 8 mil por un plazo de 30 años prorrogable por otros 13 años más.

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26/09/2012

POR ARMANDO GIMÉNEZ 

 

El arrendamiento de Hotel Casino en San Bernardino, propiedad del Instituto de Prevención Social (IPS), fue aprobado ayer, informó el asesor jurídico del IPS, Enrique Galeano. Al efecto explicó que fue aceptado por el consejo de la administración conforme a los dictámenes emitidos por la Contraloría y la Procuraduría General de la República.

 

“El análisis de la sesión decidió autorizar el usufructo del predio conocido como el ex Hotel Casino San Bernardino a la empresa inversora Teixeira & Holzmann, cuyo representante en Paraguay es Walter Gwynn, presidente de FFMG Group”, expresó.

 

“Ahora tenemos que consensuar el contrato con los inversores, ya que fue aprobado oficialmente”, mencionó.

 

INVERSIÓN

 

El asesor explicó que la inversión supera los  US$ 20 millones. “En una primera etapa pretenden reconstruir y readecuar las instalaciones actuales. En tanto, en una segunda etapa planean ampliar las instalaciones y construir una nueva ala, además de conformar un parque acuático de diversiones y otras series”, comentó Galeano. 

 

Explicó que el canon inicial será de US$ 8.000 anuales, reajustando conforme al Índice de Precios al Consumidor (IPC). “Luego del décimo año a 10, 12 ó 15 mil dólares, respectivamente cada 5 años”, explicó el asesor.

 

En tanto, Galeano explicó que básicamente el contrato es un usufructo oneroso por un plazo de 30 años prorrogable por otros 13 años más, en caso de ampliación de inversión.

 

Durante la sesión estuvieron presentes todos los miembros del consejo de administración y los técnicos del IPS. 

 

DICTAMEN FAVORABLE 

 

La aprobación se da después que la Contraloría y la Procuraduría General de la República dieran vía libre al consejo para el arrendamiento de la propiedad a través de sus dictámenes. Ambas instituciones tuvieron a su cargo estudiar el proyecto que planteaba como figura el usufructo oneroso de la propiedad bajo contrato por un periodo de 30 años, que podía extenderse por 10 años más. 

 

En la actualidad, el Hotel Casino de San Bernardino se encuentra prácticamente abandonado y lleno de malezas.

 

La propiedad, ubicada en la ciudad considerada capital del verano, tiene una extensión de 17 hectáreas. Los trabajos se iniciarán una vez que se tenga la resolución de la previsional y se firmen los documentos.

Fuente: lanación

Hoteles del interior atraen a más turistas

El aumento de establecimientos hoteleros en el interior del país se constituye en un eje fundamental para que tanto turistas extranjeros como paraguayos tengan la posibilidad de hacer turismo interno con la seguridad de que encontrará donde hospedarse, indicó Gustavo Riego, presidente del Paraguay Convention & Visitors Bureau (PC&VB).

Éste sostuvo que la buena posición del país a través de los eventos que se fueron dando, como la tercera edición del Paraguay Travel Mart (PTM), hicieron que se generaran más oportunidades de negocios y se potenciaran los destinos turísticos.

“En cuanto a la promoción, lo que se logró es que los operadores que vinieron de la región de Estados Unidos y de Europa conocieron el producto paraguayo, vieron las posibilidades que existe, el crecimiento que dio en varios sectores en los últimos años, sobre todo en la hotelería, y otros puntos”, expresó Riego.

“Asunción y alrededores siguen estando en la preferencia, pero con los nuevos íconos que se van habilitando se tienen más opciones, tanto en la parte hotelera, gastronómica y de naturaleza”, dijo el titular del Bureau.

“El turista que viene al país tiene a mano la posibilidad de recorrer varios puntos que le ofrecerán productos combinados, podrá divertirse y encontrar a precios competitivos. En cuanto a infraestructura estamos muy bien a nivel local, porque se van dando más inversiones”, acotó.

APERTURA

Hace una semana, el grupo Saba inauguró el Hotel 7 Saltos Resort, en Salto del Guairá, y el grupo de Barcos y Rodados habilitará en enero del 2013 su complejo Rivera, ex novotel, en Encarnación; así también se cita un hotel de 4 estrellas que está en construcción en el ex parque Anka de Caacupé y en ejecución los hoteles Condado Hotel Casino y el Resort, también en Encarnación.

Fuente: lanacion / agronegocios

Dos cadenas hoteleras argentinas de 15 y 16 pisos se instalan sobre Aviadores del Chaco

 

 

Dos nuevos hoteles en el eje corporativo y de negocios de Asunción incrementarán la plaza hotelera local. El grupo argentino Fën, que franquicia y gerencia cadenas de hoteles en Argentina, Uruguay, Perú y Asunción, anuncia la instalación en nuestra capital de dos nuevos hoteles que forman parte del grupo: Esplendor Asunción Hotel Boutique y Dazzler Tower Asunción, que se instalarán en la avenida Aviadores del Chaco, dentro del denominado eje corporativo, con lo que sumará tres hoteles en la capital, junto al Hotel Guaraní Esplendor.

El Esplendor Asunción Hotel Boutique estará ubicado sobre la Avda. Aviadores del Chaco, a la altura de Tte. Carlos Rocholl, al lado del edificio corporativo de Petrobras; y el Dazzler Tower Asunción, sobre la misma arteria pero a la altura de Vasconcellos, a metros de donde se erige el World Trade Center Asunción. 

Si bien Fën Group no ha respondido las consultas de este medio, los sitios web de ambos emprendimientos revelan las características de cada proyecto, con la salvedad de que aún no son las definitivas. La presentación destaca que"en una zona excepcional el Esplendor se establece como un emprendimiento único e imponente". 

Este sumará al mercado 220 habitaciones distribuidas en 15 pisos de altura.

Un lobby con recepción, espacio para bar/desayuno, restaurante en planta baja, sala de reuniones, una planta completa dedicada a eventos, piscina, gym, spa y estacionamiento dentro del hotel forman parte de los amenities y servicios.

Según el sitio, el Esplendor Asunción Hotel Boutique ofrece un proyecto y un modelo de negocio innovadores, altamente rentables para los inversores, incorporando nuevas formas de negocio que impliquen menos riesgo y sean más rentables.

OTRO. El Dazzler Tower Asunción es una torre de 16 pisos con una fachada impactante que albergará 280 habitaciones distribuidas en 13 plantas. También incorporará todos los amenities y servicios de un hotel de máxima categoría como lobby con recepción, espacio para bar/desayuno, restó, piscina climatizada, gimnasio y spa, salones para eventos, área operativa para empleados y estacionamiento dentro del hotel.

Se presenta como una oportunidad de negocios para que un inversor particular sea dueño de una parte del hotel de primera categoría (una o más habitaciones o todo un piso) y obtenga una renta semejante a la de un inversor mayorista o institucional.


CAMBIOS EN EL PLAN REGULADOR SON FAVORABLES 

La instalación del World Trade Center Asunción, que construye más de 20 pisos sobre la Avenida Aviadores del Chaco, ha sentado un precedente para que en adelante los que quieran construir en Asunción puedan crecer en altura, siempre que compensen con el espacio de estacionamiento, según una excepcionalidad prevista en el artículo 293 de la Ordenanza 43/94 del Plan Regulador. 

En esta zona, el plan regulador de la Municipalidad de Asunción para la construcción de edificios en altura establecía solo hasta 8 pisos. Con los cambios introducidos que compensan altura con más plazas de estacionamiento, se busca solucionar la falta de aparcamiento en la zona. El cambio rige para la zona conocida como eje corporativo y exige no quebrantar los espacios públicos del área ni la tranquilidad de los contribuyentes.  


Fuente: ultimahora

Paraguay es un mercado que está creciendo en el rubro hotelero

Hotelería

Elisa Alvariza Arce
ealvariza@5dias.com.py

“Paraguay, es un mercado atractivo sobre todo, por que es el corazón de América Latina”, fueron las primeras expresiones de Rodrigo Tsutsumi, gerente de cuentas para América Latina y el Caribe & del Preferred Hotel Group, tras la firma del acuerdo de afiliación con el hotel la Misión, como parte de las mejores colecciones de hoteles de lujo y resort del mundo.

El representante dijo que en la región son 17 los hoteles, que forman parte de la selecta lista de los 800 hoteles boutique de lujo del mundo.

Entre los países vecinos están Argentina y Brasil, quienes tienen hoteles que cuentan con esta afiliación, la misma que recibió el Hotel la Misión, luego de un proceso de adecuación de sus normas conforme al estatuto de calidad del grupo internacional.

El representante explicó que el grupo Preferred Boutique ha diseñado normas de calidad, que se adecuan a las necesidades de las pequeñas propiedades de lujo, que son los hoteles boutique y resort.

De cumplir con estos estandares de calidad, el grupo internacional ofrece a los mismos, una combinación de soluciones en ventas estratégicas, marketing, distribución y tecnología de punta, que tienen los hoteles del grupo.

“Los requisitos son bastantes estrictos, son más de 100 puntos que tienen que cumplir estos hoteles para contar con la afiliación”, expresó el representante.

Señaló que uno de los puntos resaltantes que tiene la empresa es contar con la confianza que tienen los clientes hacia la marca Preferred Boutique. “Buscamos los mejores hoteles del país, los clientes que se quedan con nosotros confían en el símbolo y la experiencia que tenemos ofreciendo hoteles de lujo y de calidad en todos los destinos que buscan”, explicó el experto.

Indicó que siempre es importante mantener la integración de la marca, por ello buscamos tener cierta sinergia con el hotel para ser socios.


ORIGINALIDAD Y LUJO

Uno de los detalles, que explicó el representante internacional es que este grupo de hoteles, busca dar a conocer hoteles independientes que están en la categoría de lujo y originalidad.

En ese sentido, la Misión es el primer y único hotel del país, que forma parte de Preferred Hotel Group. Para lograr está afiliación las instalaciones de mismo fueron evaluadas por auditores que llegaron exclusivamente para verificar la calidad de los servicios.

“Los requisitos son altamente estrictos para poder contar con esta afiliación”.


PROMOCIÓN GLOBAL

El representante explicó a 5días, que una vez que un hotel cuente con esta afiliación, cuentan con una variedad de beneficios como la posibilidad de ser promovidos a nivel internacional en sus oficinas globales donde tienen distribuidos más de 50 vendedores que van a hablar del hotel asociado.

“Las personas están a diario vendiendo nuestros hoteles para viajes para personas, de corporaciones grandes que necesitan de un contrato para sus destinos, lo que representa una importante promoción para el hotel“´, dijo Tsutsumi.

Rodrigo Tsutsumi, gerente.

“Buscamos los mejores hoteles independientes de lujo, existentes en el mundo “

Fuente: 5días

Hoteles, atraídos por la pujanza del interior del país

Grandes cadenas hoteleras juegan sus fichas al interior del país, sobre todo en zonas que hoy se constituyen en nuevos polos de desarrollo para el turismo como Ciudad del Este, Salto del Guairá y Encarnación.

Es más, renombradas marcas como Mercure, de la cadena francesa Accor, la misma que representa al Ibis y que tenía planeado afincarse en Asunción, ahora tiene la vista fija hacia el Alto Paraná.

 "Si el Ibis entra en la categoría de 3 estrellas, el Mercure sería de 4 estrellas, va a estar en la entrada de
 Ciudad del Este, va a ser un hotel más elegante, con un estándar internacional que se destaca por su servicio e infraestructura", describe Víctor Chamorro, del comité ejecutivo de la Asociación Industrial Hotelera del Paraguay.

 Añadió que el Grupo Amapola SA de Francia tiene intereses económicos en el país que se van ampliando debido al éxito que ha tenido en sus desarrollos locales y, por lo mismo, ahora apuesta a más, en uno de los puntos neurálgicos del país. Su siguiente obra iniciaría este mismo año.

RESORT. Otra importante marca que también se asoma es Holiday Inn de la cadena Intercontinental que representa en Paraguay al Hotel Crowne Plaza. "Esta firma está en tratativas para tomar el hotel Resort Encarnación", señala Chamorro. La inversión para la refacción orillará los USD 3 millones y estaría listo para fin de año. "Sería otro resort con amplios espacios de esparcimiento y que por la subida de la cota del río Paraná tiene su margen sobre las aguas".

 En Ciudad del Este, específicamente en la zona de Hernandarias, está muy avanzado el Santa Helena Resort; aún no fue inaugurado, pero sí está habilitado y "cuenta con campo de golf, marina y es una suerte de Paraná Country Club", describe el ejecutivo.

 De hecho, esta firma de capital nacional ya está con publicidad full en la supercarretera de Itaipú, en tanto continúan los trabajos de construcción en el predio.

 En Encarnación, los dueños del Casino Acaray, que también son propietarios del Casino Carnaval, pretenden igualmente convertir esos sitios en una cadena hotelera denominada Las Condes. El cronograma indica que las obras concluyan para finales del 2012.

 En Salto del Guairá ya se edifica el primer hotel de 4 estrellas Hotel & Resort 7 Saltos con una inversión que ronda los USD 5 millones.

 Pedro Juan Caballero también tendrá su primer hotel de 5 estrellas, que estará ubicado en el complejo residencial Blue Lagoon Amambay.

las cifras

 5.000.000 de dólares, aproximadamente, se invertirán para la edificación del Hotel & Resort 7 Saltos, en Salto del Guairá.

 3.000.000 de dólares se destinarían para la refacción del Resort Encarnación que se convertirá en un Holiday Inn

Empresarios brasileños presentan al MIC proyecto para rescatar hotel de IPS de San Bernardino

En audiencia oficial, el ministro de Industria y Comercio (MIC), Francisco Rivas Almada, recibió a Walter Gwynn, en representación de un importante grupo empresarial brasileño, que pretende invertir 30.000.000 de dólares para rescatar el hotel casino del Instituto de Previsión Social (IPS), ubicado en la ciudad de San Bernardino.

El empresario informó al Ministro Rivas los alcances del proyecto que se encuentra en conversaciones avanzadas con las autoridades del IPS, en esperas de ciertas adecuaciones jurídicas que se tengan que dar para que el importante grupo hotelero invierta en el patrimonio de la Previsional.
Gwynn, aclaró que la idea es concretar un negocio claro y transparente para ambas partes, ya que el grupo inversor tiene como premisa respetar los intereses de los asegurados, verdaderos dueños del hotel.
“Aquí sí se van a hacer las cosas bien, si el Gobierno va a brindar todas las garantías, la colaboración y las garantías, repito, para los funcionarios, los asegurados y pensionados del IPS, a mi modo de ver las cosas realmente lo más importante, se ha jugado demasiado con esa institución y ya nosotros no queremos ser parte de eso”, dijo Gwynn.
El proyecto se encuentra en IPS, según especificó Gwynn, a punto de ser aprobado y presentó los detalles al Ministro Rivas como autoridad del MIC, y así dar participación a la máxima cantidad de autoridades del Gobierno sobre un ambicioso plan que pretende dar una razón más para que San Bernardino se afiance en la industria del turismo.
Hotel Casino Guaraní y Acaray
En cuanto a los antecedentes del proyecto, Gwynn admiró los trabajos que el grupo inversor argentino realizó en los hoteles casinos Guaraní de Asunción, y Acaray de Ciudad del Este.
Aunque aclaró que el proyecto que presenta el grupo brasileño es mucho más ambicioso, Gwynn resaltó el rescate de los dos edificios emblemáticos del IPS, y que el proyecto que él defiende pretende dar mucha mano de obra, antes, durante y después de la refacción, aparte del millonario capital previsto para la inversión.
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Bourbon proyecta un shopping en Luque y dos hoteles más en el país

De 13 suites quieren llegar a 26. Para la cumbre Iberoamericana el 100% de su capacidad ya está reservada.


 A fin de cumplir con la demanda nacional como internacional, específicamente en hospedaje, la cadena Bourbon proyecta dos hoteles más en el país, estilo express. Así informó el director regional del Bourbon Hotels, Francisco Calvo.

Los proyectos están en estudio con el grupo de inversionistas que trabajan en la cadena, y todo tiende a que podría iniciarse el próximo año en Encarnación y Pedro Juan Caballero.

Sostuvo que la expectativa de negocios es muy grande en el país y que los proyectos de desarrollo que encara la cadena hotelera también contempla un shopping center para la zona de Luque, con lo que buscan convertir el lugar en un microdestino.

Calvo explicó que hasta el momento se encuentran en etapa de evaluación de los costos para ver la posibilidad de llevar a cabo estas ideas.

Respecto a la operación del Bourbon Hotels, ubicado en la ciudad de Luque, dijo que se superaron las expectativas. “Hay mucho potencial, el crecimiento de la economía en Paraguay es un hecho y atraviesa un momento muy dinámico, el hotel entró con gran desafío”, sostuvo Calvo.

Mencionó que el promedio de entorno de ocupación desde que entró a operar, el 3 de septiembre, es de 30% diario de la capacidad de ocupación, es decir, de las 168 habitaciones. En este sentido dijo que la expectativa es de llegar al 50% en el primer año y luego al 70%.

El Bourbon cuenta actualmente con 13 suites, en las categorías de presidencial de 250 m2., la master de 126 m2., la classic de 172 m2. y la junior de 104 m2. Sobre el punto, Calvo dijo que el objetivo apunta a contar con 26 suites en todo el hotel.

LA CUMBRE

Para la Cumbre Iberoamericana, que se llevará a cabo los días 28 y 29 de octubre, el 100% de la capacidad del Bourbon ya está reservada, afirmó el gerente regional de la cadena. Los 14 jefes de Estado y el primer ministro de España, José Luis Rodríguez Zapatero, ya confirmaron su venida.

Sobre el huéspedes, Calvo contó que los primeros en ocupar las habitaciones del hotel fueron integrantes de la comisión de árbitros de la FIFA.

A su vez, sostuvo que los eventos como el encuentro del BID que se llevará a cabo esta semana, para lo cual 150 habitaciones ya fueron reservadas, y la llegada de las selecciones de Uruguay y Ecuador, son factores influyentes para el crecimiento de la cadena, donde trabajan 150 personas.